注册公司首先要选好注册地址也就是经营地址；现阶段还是不允许注册地和经营地址分离的；那在确定注册地址时候，我们一个注意什么呢？昆山注册公司小编给大家详细的介绍一下：

一、租赁房子时候要注意的事项

１、注册公司住所与房产证地址一致对于仅仅租赁其中一间房屋的可以具体到某某室。

２、产权人为自然人的由本人签字，产权为单位的由单位盖章；对于租赁合同的承租人，一般是先做名称预先核准，以公司名义签订租赁合同，法定代表人作为代理人签章。

３、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

４、根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产，注册公司需要的就是商业房地产、办公房地产、工业房地产等符合经营范围的房屋。

５、部分地区实行房屋编码登记：申请人应在网上注册系统的申报页面中商事主体住所房屋编码输入栏填入房屋编码，然后点击导出按钮，系统自动将房屋编码对应的标准化地址信息从网格办标准地址库导出到页面中的地址分解栏里，申请人核对无误后即可继续进行申报。如拟登记住所未有房屋编码或房屋编码对应的地址表述不准确，申请人可点击我委网上注册系统申报页面中的反馈按钮进入救济反馈功能，填写房屋地址位置描述、联系方式等信息后提交反馈给网格办寻求救济，网格办将在规定时限内上门进行核实后更正。申请人应保持联系方式通畅，配合现场核查。

二、公司注册地址小建议

１．　小微企业入驻策划型孵化器的企业可以分为两类。一类是企业初创阶段找不到合适的商业模式而需要进行资源对接的企业。另一类是企业由于社会、经济环境的变化而遇到瓶颈需要转型的企业。租赁空间灵活，靠工位盈利其提供的创业环境也同样是开放的，靠出租工位收费，但缩小了一次性租赁面积，且缩短了常规型的租赁周期，为小团队创业者提高了灵活性。该类型孵化器新兴不久，目前体现出的创业服务于其他几类相差甚远。摆脱不了地产商的套路，在选址方面要求较高。目前尚无成功案例。优客工场市场化的地产商型孵化器不同以往的传统孵化器，而是套用创新型孵化器的模式，引入导师辅导机制、创业沙龙、天使投资等一系列的创业扶持计划。并且提供价格低廉的创业服务，旨在降低创业成本，为创业者加速。这些企业家往往“身怀绝技”，在某一领域内拥有一定的人脉、技术等资源，但是由于行业的局限或者未能及时顺应时代的潮流而陷入困境。

２．　注册公司租赁房屋索要租房发票是做为以后公司运营成本以及其他主管机关经常需要出示的常用资料，但是现实很残酷不难发现，我们在租房时，房东，以及中介，都不会提及租房发票的事，而在这样的潜规则之下，很多风险就被转嫁到了租客身上。据不完全统计，在如今的租房市场上，租房不开发票的比例高达９０％。而换个角度说，不开租房发票，就是一种变相的逃税。

公司实际经营地址与注册地址不一致要及时变更；若不按照国家规定做公司变更，公司会被纳入异常名录情况严重的经工商行政管理部门查处，可能被处以１万元以上１０万以下的罚款。

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