一、商业房要求：

市场主体办理工商登记，申请人应提交住所（经营场所）合法使用证明。

（１）使用自有房屋的，应提交不动产权证书或房屋所有权证，没有产权证的，可由申请人提交自有房屋的相关合法权属材料；

（２）租用他人房屋的，出租方应有合法有效的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）和《土地使用证》，应提交房屋租赁协议，无需提交房屋所有人的产权证明；

（３）租用军队房屋的，提交出租人与承租人签订的租赁协议，无需提交军队房屋租赁许可证；

（４）无偿使用他人房屋的，提交房屋产权人同意无偿使用的证明材料；

（５）使用产业园、科技园、企业孵化器办公场、创客空间、高校、科研单位、商务秘书公司等集中办公场所，提交住所（经营场所）信息材料。

（６）除提交上述之合法使用证明外，还应提供《市场主体住所（经营场所）使用承诺书》，对住所（经营场所）的真实性、合法性、安全性负责。

二、住宅要求：

苏州市政府《关于放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的实施意见的通知》（苏府［２０１６］１２６号）中明确规定仅从事软件开发、信息系统集成服务、数据处理、集成电路设计、动漫游戏开发和文化创意服务等行业的，但应当经有利害关系的业主同意，并由申请人提交相应的书面证明。对办理“住用商”工商登记的，营业执照不作为已改变房屋使用性质的凭证。

三、商住两用房要求：

“住用商”实行禁止类行业清单管理。对于在城市居民住宅区内从事餐饮、娱乐、洗浴、工业生产加工等容易产生环境污染的公共服务行业，从事易燃易爆物品销售、储存等涉及人民生命财产安全的行业，以及法律、法规禁止住宅经营的行业，不得登记为经营性住所。

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