昆山开发区注册物业公司小编整理如下：

（１）自行选址。

（２）到相应企业注册登记部门申领营业执照。

（３）由市政务服务中心或属地行政（便民）服务中心企业注册登记部门统一受理，同步完成公章刻制备案；

（４）招录人员。

①招聘至少５名物业管理专业人员，须取得合法机构认定的物业管理类职业资格证书；

②招聘至少５名中级职称技术人员，其中，必须有１名财务，其他人员必须取得合法机构认定的建筑行业类相关职称证书；

③与招聘人员签订劳动合同；

④到属地社保经办机构缴纳所有招聘人员的社会保险。

（５）申领资质。

企业携物业管理企业资质等级申报表、企业法人《营业执照》、企业章程、企业法定代表人的身份证明、至少５名物业管理专业人员的身份证和职业资格证书及劳动合同、至少５名中级技术职称人员的身份证和职称证书及劳动合同（必须有１名财务），社会保险证明（含票据）等材料到市政务服务中心房管窗口，申请核发《物业服务企业资质证书》。

（６）到江苏国税电子税务局中办理“新办企业开户”及“新办企业网上办税套餐”的申请，完成企业国税登记。到国税部门办理“实名制”办税的影像采集及领用发票（同城通办），无需到地税窗口办理后续，可直接申报纳税。

备注：

（１）企业发生分立、合并的，应当在向企业注册登记部门办理变更手续后３０日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

（２）企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在向企业注册登记部门办理变更手续后３０日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

（３）企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理《营业执照》注销手续后１５日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

（４）在《物业服务企业资质证书》注明的有效期限前，企业须到原资质审批部门办理相关延期认定手续。